O terreno
Terra produtiva em operação, relevo que dispensa grandes movimentações e a cidade de Ibiúna no horizonte — a matéria-prima de um bom projeto já está no lugar.
Escala
A área é contínua — sem retalhos, servidões fragmentadas ou vizinhos encravados no perímetro principal. Isso permite desenhar o produto inteiro de uma vez: sistema viário, quadras, áreas verdes e fases de lançamento.
Características
Colinas de baixa declividade, sem áreas de risco relevantes no miolo — menos terraplanagem, mais lotes aproveitáveis.
Uso agrícola ativo com irrigação instalada. O ativo gera ocupação e conservação enquanto o projeto amadurece.
Chegada por via existente, com a malha urbana de Ibiúna próxima — infraestrutura pública ao alcance.
Mata, linha de eucaliptos e clima de serra — os atributos que o comprador de segunda moradia procura.
Área rural encostada na mancha urbana: o vetor natural de crescimento da cidade passa por aqui.
Matrículas, CAR e levantamentos disponíveis no data room para análise de due diligence.
Detalhes técnicos, jurídicos e dimensionais são disponibilizados no portal do investidor.